7 ristrutturazioni domestiche costose da non rimandare

La ristrutturazione della casa richiede molto tempo, pazienza e molti soldi. E con una media di $ 15.000 per progetto di ristrutturazione, secondo Rocket Mortgage, è comprensibile il motivo per cui alcuni proprietari di case possono procrastinare o ritardare l'inizio dei loro lavori di ristrutturazione.

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Eppure, secondo diversi esperti, ci sono alcuni lavori di ristrutturazione che, sebbene costosi, non dovrebbero essere rimandati perché rischiano di costare ancora di più se lasciati invariati. E un altro vantaggio è che aumenterà il valore della tua casa se mai vorrai metterla sul mercato.

Ecco un elenco di alcune riparazioni che potresti pentirti di aver rimandato, secondo gli esperti.

Uno dei problemi più importanti ha a che fare con le ispezioni e le riparazioni dei tetti, poiché la maggior parte delle persone raramente esamina i propri tetti, ha affermato Peter C. Earle, economista dell’American Institute for Economic Research.

"Ammettiamolo: se l'acqua non scorre attraverso il soffitto, di solito non ci pensiamo", ha detto Earle. "Ma l'acqua può lentamente farsi strada sotto le tegole, i chiodi del tetto possono arrugginirsi, le perdite possono far sì che l'isolamento della soffitta diventi umido o bagnato e altro ancora."

A loro volta, possono verificarsi molti problemi con conseguenze a lungo termine che passano inosservati per molto tempo. Tuttavia, secondo Earle, le ispezioni periodiche possono aiutare a tenere sotto controllo questi problemi in modo che non diventino una sorpresa fastidiosa e costosa quando arriva il momento di vendere.

Diversi esperti concordano sul fatto che l’unica cosa a cui non dovresti mai rimandare la riparazione è il tuo tetto.

"Se decidi di risparmiare su riparazioni, patch o sostituzioni, ne pagherai sicuramente il prezzo", ha affermato Doug Greene, proprietario e operatore di Signature Properties.

In effetti, senza un tetto a tenuta stagna, inizierai a vedere danni causati dall'acqua in tutta la casa, che possono poi manifestarsi nelle cavità dei muri, nelle soffitte o anche tra gli strati di tegole e sottostrato, ha spiegato.

"L'umidità porta alla formazione di muffe", ha affermato, "che è costoso da riparare e quasi sempre richiede maggiori investimenti per sostituire il muro a secco e l'intelaiatura che è stata danneggiata".

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Rimandare le riparazioni delle fondamenta sarebbe una pessima scelta da ritardare o ignorare, rispetto alla maggior parte degli altri progetti o ristrutturazioni, ha affermato Earle.

"Crepe nelle fondamenta interne o esterne, muri che mostrano segni di piegamento, cedimento o pavimenti seminterrati inclinati e simili possono essere molto costosi da affrontare, soprattutto in un periodo inflazionistico", ha affermato. “Ma i problemi delle fondamenta non riparate possono diventare gravi problemi strutturali, che alla fine hanno implicazioni molto reali sulla sicurezza”.

Un altro evento meno comune ma che potrebbe rivelarsi estremamente costoso è lasciare che gli alberi crescano troppo vicino alla casa.

"Troppe fondamenta sono state compromesse dalle radici degli alberi che possono letteralmente ribaltare la struttura della casa", ha detto Greene. “Ho acquistato case con i muri del seminterrato che si piegavano e costavano al venditore decine di migliaia di dollari. Nessuno vuole comprare una casa che non abbia fondamenta solide e livellate. Non lasciare che un piccolo albero continui a crescere troppo vicino a casa: te ne pentirai.

Diversi stati stanno prendendo in considerazione leggi per vietare le stufe a gas per scopi ambientali. New York, ad esempio, a maggio ha approvato una legge che li vieta, incoraggiando “l’uso di apparecchi rispettosi del clima come pompe di calore e stufe a induzione nella maggior parte dei nuovi edifici residenziali in tutto lo stato”, ha riferito la CNN.

Quindi, se devi sostituire la tua stufa, gli esperti consigliano di procedere con cautela, perché potresti pentirti dell'acquisto.

“Con molte normative locali, statali e forse federali in arrivo per quanto riguarda le stufe a gas rispetto a quelle elettriche e così via”, ha affermato Earle, “i proprietari di case dovrebbero procedere con cautela di fronte a potenziali divieti o divieti modificati basati su compromessi politici, come l’età di stufa, dimensioni della casa e altri dettagli.”