Sto cambiando il mio Airbnb in Long

Questo saggio si basa su una conversazione con Wendi Courtney, residente a Prescott, in Arizona, che ha deciso di convertire il suo affitto a breve termine in un affitto a lungo termine questo autunno.

Ho iniziato ad affittare la casa a Prescott su Airbnb circa quattro anni fa. L'avevo comprato originariamente per 420.000 dollari nel 2018. C'è una casa principale e una suite per gli ospiti. La casa principale ha una camera da letto e un bagno, con un portico anteriore coperto e una terrazza sul retro scoperta. Sono circa 1.400 piedi quadrati. La guest house è più piccola, a 40 piedi di distanza, e un terzo delle sue dimensioni. È anche una camera da letto.

Ho pensato: "Fantastico, vivrò nella casa principale e mia madre potrà vivere nella casa degli ospiti". E non sono passate nemmeno sei settimane dalla sua morte.

All'inizio, inserirlo nell'affitto a breve termine era solo un modo per non doverlo vendere.

Siamo in montagna. Downtown Prescott è alla stessa altitudine di Denver, quindi può fare freddo. Corriamo dai 15 ai 20 gradi più freddi di Phoenix. Siamo a sole 90 miglia di distanza, quindi la gente di Phoenix viene qui per ripararsi dal caldo.

Tutti mi hanno detto di iniziare a basso costo, coinvolgere la gente e ottenere alcune recensioni. Tutto quello che cerchi immediatamente sono le recensioni. Ho iniziato con $80 a notte per la casa principale. Ora arriva a $ 149 nei giorni feriali e $ 169 nei fine settimana. La guest house costa $ 139 nei fine settimana.

La gente ama la casa principale perché ha delle grandi travi di legno. È una vera casa di tronchi.

Le proprietà sono state abbastanza ben prenotate. Non ho davvero avuto problemi nel non ricevere prenotazioni. Ho una coppia che sta nella suite degli ospiti per tutto luglio e agosto. Ne ho un'altra coppia nella casa principale per tutto agosto.

Non c'è stato un solo momento in cui ho deciso di smettere. Non sono gli elefanti a prenderti, sono i moscerini.

Molte volte incontri persone che probabilmente avrebbero dovuto soggiornare in un hotel. Si aspettano più di quello che puoi offrire nella foresta.

Ho avuto questa coppia; Ne rido ancora. Ha chiamato e ha chiesto se andava bene invitare gente a cena. Ho detto: "Beh, sì, ma dove li farai sedere?" Il tavolo nella suite degli ospiti è solo a due posti. E poi all'improvviso ha chiamato di nuovo in preda al panico: "Oh, non hai i piatti da portata?" Chi ha piatti da portata in una casa vacanza di 600 piedi quadrati?

Poi il serbatoio del propano era finito, così ho detto loro di prendere in prestito quello della casa principale, ma non sono riusciti a sollevarlo. Quindi ho dovuto trovare qualcuno che li aiutasse.

Viaggio parecchio e se qualcuno mi chiama mentre sono a 1.400 miglia di distanza, dico: cosa posso fare? È molto frustrante.

È necessario rispondere agli ospiti abbastanza rapidamente in ogni momento. Di solito lo faccio entro un'ora.

Una volta una coppia andò a letto e sul soffitto c'era un pipistrello. Hanno chiamato in preda al panico, quindi sono dovuto correre nel cuore della notte e portare il pipistrello fuori di casa. Vivo a circa 30 minuti di distanza.

I pipistrelli sono protetti; non puoi semplicemente ucciderli. Quindi ho dovuto raschiarlo molto delicatamente mentre sibilava per tutto il tempo, tirarlo fuori e metterlo su un tronco d'albero, perché a quanto pare non può volare da terra. È stata una dura prova.

Gli ospiti avevano lasciato la porta aperta in una zona. Erano seduti fuori con le luci accese e la porta aperta e non si erano accorti che era entrato un pipistrello.

Un'altra volta, un ospite mi ha inviato un messaggio chiedendomi se usiamo deodoranti per ambienti. Ho pensato: "Apri le finestre e c'è la tua aria fresca".

La prossima cosa che sento è che abbiamo della muffa. Ero fuori città, quindi ho mandato gli addetti alle pulizie. Guardano sotto il lavandino, guardano nel bagno, guardano nello scaldabagno: non c'è assolutamente muffa in nessuna parte della casa. L'ospite ha detto: "Oh, ho cercato tutta quella roba, ma è uno stampo invisibile".

In realtà è tornata su Airbnb e voleva un risarcimento per la sua "muffa invisibile". Ho iniziato a cercarlo e, a quanto pare, è una truffa che la gente fa.

Oltre a ciò, la mia donna delle pulizie ha detto che ha lasciato il posto in un disastro. Ha fatto un buco nella trapunta nuova di zecca. C'erano delle salviette bagnate appallottolate nell'armadietto sopra il water.